Karriere an der Universität Wien

Wohnen in Wien

Auf einen Blick

Die Universität Wien kann keine Unterkunft für Sie organisieren. Die Wohnungssuche liegt in Ihrer eigenen Verantwortung. Der Wiener Wohnungsmarkt ist stark nachgefragt und schnelllebig, dennoch ist es durchaus möglich, eine passende Unterkunft zu finden. Zudem zählt Wien zu den leistbarsten Hauptstädten Europas für Mieter*innen.

Verpflichtende Wohnsitzmeldung und ID Austria

  • Verpflichtende Meldebestätigung (Meldezettel): Melden Sie Ihren Hauptwohnsitz innerhalb von drei Werktagen nach Ihrer Ankunft für sich selbst und alle mitreisenden Familienangehörigen bei einer Meldeservicestelle an. Sie erhalten eine Meldebestätigung, den sogenannten Meldezettel. Dieses Dokument benötigen Sie für viele weitere Schritte, beispielsweise für die Eröffnung eines Bankkontos. Ihr*e Vermieter*in muss das Anmeldeformular unterschreiben. Offizielle Website der Behörde: Meldeservice (MA 62).

     

  • ID Austria: Die ID Austria ermöglicht Menschen sich sicher online zu identifizieren und damit digitale Services, wie die Meldebestätigung online durchzuführen, zu nutzen. Registrieren Sie Ihre persönliche ID Austria: Id-austria.gv.at.

     

Wo finde ich eine Unterkunft?

Optionen für eine temporäre Unterkunft:

willhaben ist eine der meistgenutzten Online-Plattformen in Österreich. Neben vielen weiteren Kategorien finden Sie dort zahlreiche Angebote für Wohnungen.

 

Weitere Informationen zur Wohnungssuche für einen Langzeitaufenthalt finden Sie hier: Wohnen – Stadt Wien.

 

Wie wähle ich einen Bezirk in Wien?

Wien ist in 23 Bezirke gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charakter, ihr eigenes Preisniveau und unterschiedliche Anfahrtszeiten zur Universität Wien haben. Die inneren Bezirke (1. bis 9. Bezirk) sind historisch geprägt, zentral gelegen und besonders gefragt. Die äußeren Bezirke bieten hingegen häufig günstigere Wohnmöglichkeiten und sind dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Eine Übersicht über die Wiener Bezirke und hilfreiche Informationen für neu Zugezogene finden Sie hier: Wiener Stadtviertel.

Ian Ehm

Kosten im Überblick

  • Aufschlüsselung der Bruttomiete

    • Nettomiete: die Grundkosten für die Räumlichkeiten
    • Betriebskosten: zusätzliche Kosten, die zur Nettomiete hinzukommen. Sie umfassen üblicherweise Leistungen wie Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und Gebäudereinigung.
    • Nebenkosten: Heizung, Strom und Gas werden fast immer separat in Rechnung gestellt
    • Zusätzliche Kosten:

  • Einmalige Kosten vor dem Einzug

    • Kaution: In der Regel zwei bis drei Bruttomonatsmieten, die auf einem verzinsten Konto verwahrt werden und beim Auszug an den*die Mieter*in zurückerstattet werden (abzüglich eventueller Kosten für Schäden)
    • Provision: Mieter*innen zahlen keine Maklergebühr, wenn der*die Vermieter*in den*die Makler*in beauftragt hat. Sie zahlen nur dann eine Provision, wenn Sie den*die Makler*in ausdrücklich selbst beauftragt haben
    • Ablöse: Gelegentlich verlangt ein*e Vormieter*in eine Gebühr für Möbel oder Einrichtungsgegenstände. Hinweis: Dies ist nur rechtmäßig, wenn die Gegenstände einen echten Wert haben; eine Ablöse lediglich für den Mietvertrag ist unzulässig

Nützliche Begriffe zum Thema Wohnen

Begriff

Beschreibung

Mietvertrag

Rechtliche Vereinbarung zwischen Vermieter*in und Mieter*in.

Befristet

Ein befristeter Mietvertrag gilt nur für einen bestimmten Zeitraum.

Unbefristet

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann nur unter Einhaltung der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsbedingungen beendet werden.

Kaltmiete / Nettomiete

Die Kaltmiete bezeichnet den reinen Mietpreis für die Wohnung ohne zusätzliche Kosten wie Betriebskosten, Heizung oder Warmwasser.

Betriebskosten (BK)

Betriebskosten sind laufende Kosten, die zusätzlich zur Miete anfallen. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung, Aufzug.

Warmmiete / Bruttomiete

Die Warmmiete umfasst die Kaltmiete sowie bestimmte Nebenkosten, insbesondere Betriebskosten und gegebenenfalls Heizkosten.

Kaution

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die Mieter*innen zu Beginn des Mietverhältnisses an den*die Vermieter*in zahlen.

Ablöse

Eine Ablöse ist eine einmalige Zahlung für Möbel oder Ausstattungen, die von dem*der Vormieter*in übernommen werden.

Hauptmiete

Bei einer Hauptmiete schließt der*die Mieter*in den Mietvertrag direkt mit dem*der Eigentümer*in der Wohnung ab.

Mietanbot

Ein Mietanbot ist eine verbindliche Erklärung des*der Mietinteressent*in, eine bestimmte Wohnung zu den angegebenen Bedingungen mieten zu wollen.

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